这一周北京将有3块住宅用地确定最终归属，刚刚顺义新城第五街区地块迎来最终买家，被仁和日升以3.48亿底价摘得，这也是顺义今年成交的第2组。 仁和日升新地块所在的仁和板块，总体城市界面已经非常成熟，但这两年仁和板块一直有新房项目入市，新地块再入市首先要想怎么打差异化。 先看具体位置和周边配套。05-02-01-1地块坐落于顺义区仁和镇，地处顺义新城第5街区核心范围，是顺义城区成熟居住带的重要延伸，周边生活氛围浓厚、配套资源也相对齐全。 首先商业配套方面，新地块1公里范围内覆盖紧邻上品+城市奥莱顺义店、物美超市石园大市场等，日常购物、餐饮娱乐、生活采购都能满足。 生态休闲方面，新地块西南侧500米左右就是仁和公园，西北再远点还有顺义公园，此外地块向西500米左右就是顺义城南体育中心和顺义图书馆。 板块内教育资源密集，北侧200米左右就是皇城根小学顺义分校，南侧直线1公里左右还有京师附小顺义分校，周边还有石园小学、顺义一中、顺义五中、顺义九中等教育资源。 不过，原本计划2025年底开始施工，2029年建成通车的R4线一期，目前尚未正式开工，最新的消息是该线路仍处于初步设计审查阶段，具体开工时间待定。 地块本身形状呈现一个巨大的“丁”字形，北侧部分东西较长，有利于排出大面宽产品，而南侧部分属于南北长，有利于排出大的楼间距。 值得关注的是，新地块北侧直线距离大约1.9km，就是明天将要出让的另一宗住宅用地，该地块紧邻住总青年ONE项目。据市场消息显示，住总集团或其关联公司有意摘得该地块，并开发住总青年ONE二期。
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📸 吴洁记者 齐鹏 摄
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📸 冉茂林记者 赵瑞风 摄
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